Estimation théorique
Rue Jeanne Hornet,93170 Bagnolet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne Hornet,93170-Bagnolet indique un avis de valeur compris entre 649.000€ et 731.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.490€ et 7.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 649.000€ et 731.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 25 | RUE JEANNE HORNET | 4 | 90 | 501 | 1050000€ | 11667€ |
2019-10-16 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 160 | 190 | 700000€ | 4375€ |
2019-10-10 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 161 | 574000€ | 6042€ |
2021-04-26 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 120 | 695000€ | 7316€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEANNE HORNET | 2 | 49 | 154 | 250000€ | 5102€ |
2022-01-05 | 36 | AV RASPAIL | 2 | 60 | 79 | 399000€ | 6650€ |
2020-07-07 | 38 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 82 | 394000€ | 6567€ |
2021-06-28 | 33 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 220 | 304 | 841400€ | 3825€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 115 | 347000€ | 4284€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 90 | 292 | 510000€ | 5667€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 127 | 127 | 530000€ | 4173€ |
2021-09-10 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2020-05-15 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 0 | 355083€ | 5073€ |
2020-07-02 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 0 | 395000€ | 5563€ |
2019-10-16 | 5 | RUE FRANKLIN | 3 | 77 | 184 | 507000€ | 6584€ |
2020-04-17 | 20 | SEN DE LA TRANCHEE | 4 | 99 | 154 | 485000€ | 4899€ |
2021-06-01 | 198 | RUE SADI CARNOT | 4 | 67 | 0 | 630000€ | 9403€ |
2020-09-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 145 | 655000€ | 7278€ |
2020-11-05 | 183 | RUE SADI CARNOT | 5 | 84 | 121 | 469500€ | 5589€ |
2019-10-08 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 197 | 124510€ | 1779€ |
2019-06-27 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 190 | 710000€ | 6574€ |
2021-11-05 | 62 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 310 | 400000€ | 4211€ |
2021-12-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 275 | 3000000€ | 27273€ |
2019-09-06 | 93 | RUE JEANNE HORNET | 3 | 115 | 131 | 430000€ | 3739€ |
2021-10-07 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 58 | 245 | 440500€ | 7595€ |
2021-09-01 | 8 | RUE ANNA | 2 | 48 | 154 | 350000€ | 7292€ |
2021-03-11 | 108 | AV RASPAIL | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2021-02-15 | 126 | AV RASPAIL | 5 | 103 | 0 | 458609€ | 4453€ |
2021-07-30 | 130 | AV RASPAIL | 4 | 85 | 0 | 453500€ | 5335€ |
2021-09-29 | 142 | AV RASPAIL | 5 | 110 | 0 | 526100€ | 4783€ |
2022-02-04 | 12 | RUE ANNA | 4 | 75 | 153 | 465750€ | 6210€ |
2019-10-24 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 47 | 64 | 130000€ | 2766€ |
2022-08-31 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 5 | 90 | 64 | 390000€ | 4333€ |
2022-07-18 | 22 | AV BERANGER | 4 | 67 | 205 | 417750€ | 6235€ |
2019-10-03 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 152 | 525000€ | 6563€ |
2019-09-18 | 9 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 38 | 108 | 265000€ | 6974€ |
2022-04-19 | 25 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 145 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES RIGONDES | 4 | 110 | 252 | 379000€ | 3445€ |
2022-05-16 | 4 | AV BERANGER | 3 | 71 | 124 | 238000€ | 3352€ |
2022-08-25 | 19 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 74 | 100 | 745000€ | 10068€ |
2023-03-07 | 122 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 72 | 154 | 590000€ | 8194€ |
2019-08-26 | 1 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 124 | 0 | 553000€ | 4460€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 289231€ | 3403€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 345769€ | 4068€ |
2022-02-02 | 19 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-10-26 | 20 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 84 | 0 | 620000€ | 7381€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2019-07-09 | 5 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 499000€ | 5736€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 94 | 0 | 600000€ | 6383€ |
2019-10-02 | 146 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 659 | 850000€ | 13934€ |
2020-04-30 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 38 | 0 | 361500€ | 9513€ |
2021-03-12 | 129 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 40 | 81 | 615000€ | 15375€ |
2022-12-19 | 82 | RUE DES RIGONDES | 4 | 71 | 370 | 525000€ | 7394€ |
2020-09-30 | 239 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 63 | 142 | 660000€ | 10476€ |
2019-11-29 | 290 | RUE DE NOISY LE SEC | 1 | 22 | 0 | 140000€ | 6364€ |
2022-09-08 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 160 | 162 | 896500€ | 5603€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 64 | 0 | 420000€ | 6563€ |
2022-08-11 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 39 | 0 | 325000€ | 8333€ |
2020-07-17 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 24 | 24 | 52122€ | 2172€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 48 | 40 | 413000€ | 8604€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 138 | 242 | 538000€ | 3899€ |
2021-12-21 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 420 | 450000€ | 5488€ |
2020-10-07 | 106 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 96 | 86 | 496050€ | 5167€ |
2020-01-23 | 140 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 470 | 830000€ | 10375€ |
2021-02-05 | 10 | PAS FLOREAL | 3 | 51 | 0 | 595000€ | 11667€ |
2020-02-06 | 150 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 150 | 350 | 880000€ | 5867€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 130 | 314 | 1145000€ | 8808€ |
2019-07-04 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 108 | 289 | 753000€ | 6972€ |
2022-09-30 | 124 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 193 | 695000€ | 7637€ |
2020-02-28 | 171 | AV DE LA DHUYS | 3 | 56 | 97 | 375000€ | 6696€ |
2019-11-05 | 141 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 66 | 0 | 365000€ | 5530€ |
2022-12-06 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 144 | 825000€ | 18333€ |
2020-03-12 | 137 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 134 | 360000€ | 4615€ |
2020-09-18 | 5 | RUE RACINE | 4 | 100 | 305 | 420000€ | 4200€ |
2021-09-06 | 43 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 46 | 152 | 425000€ | 9239€ |
2020-06-26 | 11 | RUE RACINE | 2 | 32 | 80 | 297500€ | 9297€ |
2022-08-23 | 109 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 0 | 368000€ | 5412€ |
2020-08-06 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 0 | 273000€ | 4015€ |
2019-07-11 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 0 | 318300€ | 3701€ |
2021-07-09 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2023-02-17 | 15 | RUE RACINE | 4 | 150 | 184 | 490000€ | 3267€ |
2023-03-07 | 131 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 165 | 510000€ | 6538€ |
2019-11-20 | 54 | RUE DES NOYERS | 2 | 37 | 151 | 330000€ | 8919€ |
2019-12-03 | 105 | RUE DES RIGONDES | 4 | 49 | 0 | 234000€ | 4776€ |
2022-12-15 | 94 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 0 | 540000€ | 9474€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 118 | 161 | 777600€ | 6590€ |
2022-01-03 | 129 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 186 | 340000€ | 5763€ |
2022-03-09 | 19 | RUE RACINE | 2 | 45 | 298 | 239500€ | 5322€ |
2019-08-09 | 4 | VC PGE LEBRETON | 3 | 66 | 56 | 520000€ | 7879€ |
2021-01-22 | 26 | RUE D ALEMBERT | 2 | 47 | 86 | 385000€ | 8191€ |
2021-06-18 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 285 | 930000€ | 8230€ |
2021-12-03 | 154 | AV DE LA DHUYS | 4 | 90 | 134 | 862450€ | 9583€ |
2023-01-27 | 159 | AV DE LA DHUYS | 3 | 93 | 102 | 540000€ | 5806€ |
2022-07-29 | 27 | RUE RACINE | 3 | 72 | 0 | 445000€ | 6181€ |
2023-06-02 | 70 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 64 | 72 | 257200€ | 4019€ |
2019-07-11 | 8 | RUE D ALEMBERT | 4 | 58 | 128 | 514500€ | 8871€ |
2019-08-26 | 12 | VC PGE LEBRETON | 3 | 83 | 102 | 740000€ | 8916€ |
2021-11-24 | 19 | RUE ALEMBERT | 4 | 78 | 82 | 320000€ | 4103€ |
2020-05-07 | 4 | RUE D ALEMBERT | 3 | 72 | 0 | 211200€ | 2933€ |
2021-08-17 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 51 | 145 | 398000€ | 7804€ |
2022-03-08 | 24 | RUE SOCRATE | 4 | 100 | 121 | 849000€ | 8490€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 0 | 455288€ | 5691€ |
2019-09-20 | 9 | VC PGE LEBRETON | 2 | 41 | 151 | 320000€ | 7805€ |
2019-08-13 | 161 | AV PASTEUR | 4 | 85 | 429 | 920000€ | 10824€ |
2020-02-17 | 246 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 150 | 427 | 980000€ | 6533€ |
2022-08-31 | 90 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 130 | 0 | 910000€ | 7000€ |
2021-07-30 | 111 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 39 | 119 | 185000€ | 4744€ |
2022-12-22 | 11 | VC PGE LEBRETON | 3 | 65 | 0 | 530000€ | 8154€ |
2022-06-28 | 57 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 77 | 78 | 358000€ | 4649€ |
2020-02-24 | 14 | VC PGE LEBRETON | 4 | 93 | 102 | 720000€ | 7742€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 33 | 225 | 405000€ | 12273€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 28 | 0 | 295000€ | 10536€ |
2022-09-06 | 59 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 367 | 755000€ | 8207€ |
2023-01-06 | 108 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 465 | 400000€ | 5479€ |
2022-03-15 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 66 | 410000€ | 6119€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DES NOYERS | 4 | 71 | 125 | 540000€ | 7606€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 4 | 80 | 168 | 1157600€ | 14470€ |
2021-01-15 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 360 | 218010€ | 1744€ |
2022-11-09 | 147 | AV DE LA DHUYS | 3 | 94 | 160 | 691953€ | 7361€ |
2021-02-12 | 145 | AV DE LA DHUYS | 3 | 68 | 110 | 630000€ | 9265€ |
2019-10-11 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 142 | 261 | 971550€ | 6842€ |
2021-11-08 | 230 | RUE DE NOISY LE SEC | 5 | 120 | 0 | 816000€ | 6800€ |
2023-05-09 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 76 | 208000€ | 5622€ |
2019-10-23 | 149 | AV PASTEUR | 6 | 181 | 344 | 1083900€ | 5988€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DU VERT BOIS | 5 | 95 | 210 | 695000€ | 7316€ |
2019-07-03 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 35 | 272 | 250000€ | 7143€ |
2022-04-05 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 150 | 240 | 760000€ | 5067€ |
2019-08-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 139 | 191 | 550000€ | 3957€ |
2022-10-05 | 59 | RUE DES NOYERS | 5 | 75 | 116 | 112500€ | 1500€ |
2021-04-14 | 41 | RUE DES NOYERS | 2 | 30 | 194 | 240000€ | 8000€ |
2020-07-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-02 | 126 | AV DE LA DHUYS | 5 | 180 | 467 | 1450000€ | 8056€ |
2021-02-03 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 114 | 681 | 865000€ | 7588€ |
2021-04-26 | 31 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 6 | 173 | 11 | 875000€ | 5058€ |
2020-12-14 | 37 | RUE DES GROSEILLIERS | 2 | 35 | 0 | 247780€ | 7079€ |
2022-08-09 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 9 | 209 | 341 | 1413600€ | 6764€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 448 | 525000€ | 7292€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 3 | 53 | 0 | 655000€ | 12358€ |
2020-05-11 | 98 | RUE DES NOYERS | 6 | 86 | 184 | 385000€ | 4477€ |
2020-10-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 389 | 472500€ | 5625€ |
2021-06-30 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 159 | 770000€ | 7700€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DU VERT BOIS | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 110 | 199 | 744470€ | 6768€ |
2019-11-29 | 112 | AV DE LA DHUYS | 2 | 42 | 94 | 350000€ | 8333€ |
2023-03-24 | 67 | RUE DES NOYERS | 4 | 49 | 577 | 520000€ | 10612€ |
2021-02-19 | 7 | VC STE TRAVAILLEURS | 2 | 30 | 113 | 180000€ | 6000€ |
2020-05-06 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 180 | 290000€ | 6444€ |